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Eigenleistungen am Eigenheim
Hauseigentümer haben immer etwas zu tun, ob am oder im Haus. Die Sanierung der eigenen vier Wände ist jedoch eine größere Aufgabe, die es zu meistern gilt. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Eigenleistungen sich bezahlt machen und wie Sie Ihr Know-how bei der Haussanierung einschätzen können.
Es müssen nicht immer Förderungen oder Steuern sein, die Sie bei der Sanierung Ihres Hauses sparen lassen. Mit den richtigen Eigenleistungen können Sie Ihre Sanierungskosten um vier bis fünfstellige Summen senken. Aber nicht jede Eigenleistung zahlt sich für Ihre Sanierung aus.
Ist Eigenleistung förderfähig?
Anders als Handwerkerarbeiten sind Eigenleistungen nicht förderfähig. Der Grund dafür ist die notwendige Qualitätssicherung. Hier kann bei einem Mangel nicht nachvollzogen werden, durch wen und wodurch der Mangel verursacht wurde, da Eigenleistungen in der Regel von Hobbyhandwerkern durchgeführt werden. Ebenso können Materialkosten nicht gefördert werden. Bei der Förderung wird aus diesem Grund geraten, dass die Materialkosten auf der Rechnung extra ausgewiesen werden.
Kann man Eigenleistung steuerlich geltend machen?
Mit Eigenleistungen steigern Sie wissentlich den Wert Ihrer eigenen vier Wände, diese können Sie jedoch nicht steuerlich geltend machen. Wenn Sie sich für Eigenleistungen bei den Renovierungsarbeiten entscheiden, ist der steuerliche Vorteil geringer als die Einsparpotenzial, wenn Sie die Arbeiten, wie malern in Eigenregie umsetzen. Hier eine kleine Beispielrechnung für Malerarbeiten:
Sie engagieren einen Maler und dieser berechnet Ihnen mit Material-, Arbeits-, Fahrt- und Entsorgungskosten 1.600 Euro. Wenn Sie jetzt die Materialkosten in Höhe von 300 Euro abziehen, verbleiben 1.300 Euro, die steuerlich absetzbar sind. Pro Kalenderjahr dürfen Sie 20 Prozent, maximal 1.200 Euro geltend machen. Bei den verbliebenen 1.300 Euro werden Ihnen demzufolge 260 Euro gutgeschrieben. Wenn Sie jedoch die Malerarbeiten in Eigenleistung erbringen, können Sie wiederum die 1.300 Euro sparen, die Sie dem Maler bezahlt hätten.
Welche Gewerke selbst machen?
Ob Hausbau oder Sanierung, Sie sollten nur Eigenleistungen erbringen, die Sie beherrschen oder bei denen Sie Unterstützung von Freunden erhalten können. Wir empfehlen aus diesem Grund Malerarbeiten, Bodenverlegearbeiten und Gestaltung der Außenanlagen. Von Installationen einer neuen Heizung oder Elektrik sowie Photovoltaikanlage sollte abgesehen werden und sich über eine entsprechende Förderung informiert werden. Der Town & Country Fördermittel- und Finanzierungsservice hilft Ihnen gerne weiter.
