Wann ist der Abriss klüger als die Sanierung?

Sanierungsfahrplan (iSFP) und Energieberater - Begriffe die Hauskäufer kennen sollten. Aber was genau macht ein Energieberater und was sagt der Sanierungsfahrplan aus? Das verraten wir Ihnen in diesem Beitrag.

Bestandsgebäude kaufen, sanieren oder abreißen - der Weg in die vier Wände sieht für jeden anders aus und ist am Ende auch von individuellen Faktoren abhängig. Damit Sie wissen, ob Sie Ihr Haus sanieren sollten oder nicht, brauchen Sie einen Sanierungsfahrplan.

Was ist ein Sanierungsfahrplan?

Der Energieberater erstellt vor Ort einen Sanierungsfahrplan für Ihr Eigenheim. Dieser Fahrplan zeigt, wie Ihre energetische Sanierung aussehen sollte und was sie kostet. Das bedeutet, dass der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, Ihnen den aktuellen Zustand aufweist und welche Maßnahmen, in welcher Reihenfolge für eine energetische Sanierung notwendig sind.

Es ist immer die Rede von einem individuellen Fahrplan, weil die Ist-Situation der Bestandsimmobilien nicht identisch ist. Im Sanierungsfahrplan wird durch eine Skala erklärt, in welchem Zustand die einzelnen Gewerke des Hauses sind: fortschrittlicher Standard, gesetzliche Anforderungen, teilsanierter Standard, unsaniertes Gebäude oder schlechter Standard.

Unser Tipp: Es stehen Fördermittel für den Energieberater als auch für den Sanierungsfahrplan zur Verfügung, die Sie mithilfe unseres Fördermittelservices beantragen können.

Welche Gründe sprechen für den Abriss?

Schadstoffbelastung, Baufälligkeit, architektonische Veränderungen, kostspielige, energetische Sanierung und Schallschutz sind Gründe, die für einen Abriss sprechen können. Der Sanierungsfahrplan hilft Ihnen bei der individuellen Entscheidung, denn entweder möchten Sie das Bestandsgebäude wegen der zentralen Wohnungslage und der vorhandenen Infrastruktur für Ihren Neubau kaufen oder Sie reißen das Gebäude ab, weil die vorliegenden Fakten gegen eine Sanierung sprechen. Laut der Studie "Bestandsersatz 2.0 - Potenziale und Chancen" der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. lassen sich rund zehn Prozent der Bestandsgebäude nicht wirtschaftlich sanieren. Wenn die Sanierungskosten 75 Prozent des Neubaus übersteigen, raten Experten von der Sanierung ab.

Wie kommen Sie zum Eigenheim?

Ob Bestandsgebäude sanieren oder Haus bauen, Town & Country Haus hilft Ihnen auf den Weg in die eigenen vier Wände. Wir arbeiten mit Energieberatern zusammen und besprechen die notwendigen Maßnahmen für Ihr zukunftssicheres Eigenheim. Wie das am Ende aussieht, ist abhängig den individuellen Gegebenheiten. Sprechen Sie einen unserer mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern an und kommen Sie Ihrem Traumhaus Schritt für Schritt näher.